Esenzione IMU abitazione principale parzialmente l
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 8236 del 2 aprile 2026, si è espressa in tema di esenzione IMU per l'abitazione principale parzialmente locata, rigettando il ricorso proposto da un Comune e affermando un principio di diritto di rilievo.
In sintesi, la Corte ha chiarito che, al di fuori delle specifiche ipotesi in cui la legge esclude espressamente il beneficio, la locazione parziale dell'abitazione principale (per esempio quando si affitta una sola stanza) non comporta la perdita dell'esenzione IMU, a condizione che il possessore continui a risiedere anagraficamente e a dimorare abitualmente nell'immobile.
Il principio ribadisce quindi un'interpretazione favorevole al contribuente, coerente con la definizione di “abitazione principale” già delineata dalla Corte costituzionale (sentenza n. 209/2022), rafforzando la tutela nei casi di utilizzo parziale dell'immobile.
Si tratta di un orientamento giurisprudenziale di grande rilevanza operativa, che potrà incidere concretamente nella consulenza ai clienti e nella gestione di casi analoghi.
Leonardo Piccoli
Presidente Centro Studi FIAIP
