Agenti immobiliari e disegno di legge di riforma
Agenti immobiliari, presentato il disegno di legge per riformare la professione
È stato presentato presso la Sala Stampa della Camera dei Deputati il disegno di legge AS 1894, a prima firma del Senatore Maurizio Gasparri, dedicato alla riforma della professione di agente immobiliare. Si tratta di un intervento normativo che punta ad aggiornare la Legge n. 39 del 1989, cioè la disciplina che da oltre trent'anni regola l'attività degli agenti immobiliari in Italia.
Alla conferenza stampa hanno partecipato il Senatore Maurizio Gasparri, il Senatore Adriano Paroli e i rappresentanti della Consulta Interassociativa FIAIP-FIMAA-ANAMA: Fabrizio Segalerba, Presidente Nazionale FIAIP, Maurizio Pezzetta, Vicepresidente Vicario FIMAA, e Renato Maffey, Presidente Nazionale ANAMA.
Il cuore della proposta è chiaro: rendere la professione più moderna, più qualificata e più aderente alle trasformazioni del mercato immobiliare. Il settore, infatti, negli ultimi anni è cambiato profondamente. Le compravendite sono diventate più complesse, i clienti richiedono maggiore tutela, la documentazione tecnica e urbanistica ha assunto un peso sempre più rilevante e la digitalizzazione ha modificato il modo stesso di lavorare degli agenti immobiliari.
Tra le novità principali previste dal disegno di legge vi è l'introduzione della formazione continua obbligatoria, con crediti formativi certificati dalle associazioni di categoria firmatarie del CNEL. Questo aspetto rappresenta un passaggio importante, perché mira a garantire che l'agente immobiliare non sia soltanto abilitato all'inizio della propria attività, ma continui ad aggiornarsi nel tempo.
Un altro punto rilevante riguarda la presenza di agenti immobiliari esperti nelle commissioni d'esame camerali. L'obiettivo è rendere l'accesso alla professione più coerente con le competenze effettivamente richieste sul campo, valorizzando l'esperienza concreta di chi opera quotidianamente nel mercato.
Il disegno di legge prevede inoltre l'introduzione di un percorso universitario dedicato per l'accesso alla professione. È una novità significativa, perché riconosce la crescente complessità del lavoro dell'agente immobiliare, che oggi richiede conoscenze giuridiche, tecniche, fiscali, commerciali, urbanistiche e relazionali.
Tra gli altri aspetti affrontati vi sono la previsione della forma scritta nell'esercizio dell'attività di mediazione, la possibilità di intermediare quote societarie immobiliari senza ulteriori abilitazioni, l'utilizzo di un conto dedicato e segregato per la gestione tracciabile delle somme ricevute durante le trattative e l'inquadramento dei servizi di property management.
La riforma punta anche a rafforzare il contrasto all'abusivismo, tema molto sentito dalla categoria. L'attività di mediazione immobiliare, infatti, incide su decisioni economiche e personali di grande rilevanza: acquistare, vendere o locare un immobile significa spesso compiere una delle scelte più importanti della propria vita. Per questo motivo, maggiore formazione e maggiore legalità significano anche maggiore tutela per i cittadini.
Secondo i rappresentanti di FIAIP, FIMAA e ANAMA, la proposta rappresenta un passaggio storico per la categoria. Dopo oltre 37 anni, la professione avrebbe finalmente l'occasione di confrontarsi con un aggiornamento organico della normativa, orientato a elevare competenze, trasparenza e qualità del servizio.
In sintesi, il disegno di legge non riguarda soltanto gli agenti immobiliari, ma l'intero mercato. Una professione più preparata e più controllata può contribuire a rendere le compravendite più sicure, le locazioni più trasparenti e il rapporto con i cittadini più solido. In un mercato immobiliare sempre più complesso, la figura dell'agente immobiliare viene così riconosciuta non come semplice intermediario, ma come professionista centrale nella garanzia, nella sicurezza e nella correttezza delle operazioni immobiliari.
Fonte: comunicato stampa FIAIP del 3 giugno 2026, “Presentato disegno di legge per la riforma della professione di agente immobiliare”.
