Mutui più cari e meno potere di acquisto
Mutui più cari: con la stessa rata si può comprare meno casa
Il budget per acquistare un immobile dipende anche dai tassi del mutuo. Secondo l'analisi di MutuiSupermarket riportata dal Sole 24 Ore, tra gennaio 2025 e ottobre 2026 l'aumento dei tassi fissi ha ridotto di circa il 9,3% il potere d'acquisto immobiliare nell'esempio esaminato.
Il confronto considera un reddito netto mensile di 2.130 euro, una rata di 639 euro e un finanziamento trentennale pari all'80% del valore dell'abitazione. Con il tasso passato dal 2,58% al 3,35%, il prezzo della casa acquistabile scende da circa 200.000 a 181.000 euro. Per acquistare lo stesso immobile da 200.000 euro, la rata salirebbe invece a circa 705 euro.
Sono valori riferiti alla simulazione dell'articolo: le condizioni effettive dipendono dal richiedente, dall'immobile e dalla banca.
Che cosa significa per chi vende? La capacità di spesa degli acquirenti può diminuire anche quando il loro stipendio resta invariato. Nella valutazione del prezzo, quindi, occorre considerare anche l'accessibilità del finanziamento.
Per chi compra, conoscere il budget sostenibile prima delle visite aiuta a concentrare la ricerca sulle opportunità concretamente raggiungibili.
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Fonte: Il Sole 24 Ore, articolo di Vito Lops del 2 novembre 2026, consultabile su MutuiSupermarket.
