Le novità fiscali 24/25 su casa e condominio
Le principali novità fiscali 2024/2025 che riguardano la casa ed il condomini.
Casa e condominio: le novità fiscali più rilevanti per il biennio 2024-2025
Il quadro fiscale per la casa e il condominio cambia sensibilmente tra il 2024 e il 2025, con diverse misure che impattano su proprietari, inquilini e amministratori. L'articolo di CFNews fa il punto sulle principali novità introdotte da governo e agenzie fiscali.
1. Fine del Superbonus 110%
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Dal 1° gennaio 2025 cessa definitivamente il Superbonus al 110%, che viene sostituito dal Bonus Ristrutturazioni ordinario al 50%, prorogato fino al 31 dicembre 2025.
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I lavori non conclusi entro fine 2024 non godranno più dell'aliquota maggiorata, salvo specifiche deroghe già previste (es. edifici unifamiliari con avanzamento lavori al 60%).
2. Bonus energetici: conferme e limiti
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Prorogati fino a fine 2025 il Bonus Caldaie, Ecobonus e Bonus Fotovoltaico, ma con limiti di spesa rivisti e criteri più stringenti legati all'efficienza energetica.
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Incentivi confermati solo per interventi documentati e con asseverazioni tecniche complete.
3. Novità per il condominio
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Maggiore attenzione agli adempimenti fiscali degli amministratori:
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Obbligo di comunicazione telematica annuale all'Agenzia delle Entrate delle spese sostenute per interventi edilizi.
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Nuove sanzioni per omessa comunicazione o dati errati.
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Incentivi condominiali solo se le delibere assembleari sono regolari e se si rispetta la normativa antiriciclaggio.
4. Imposte sulla casa e IMU
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Nessuna revisione delle aliquote IMU, ma attenzione a nuove verifiche catastali e controlli su immobili non dichiarati.
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Confermate le agevolazioni prima casa e i bonus under 36, ma solo per chi ha ISEE sotto i 40.000 euro.
Conclusione
Il biennio 2024–2025 segna una normalizzazione del sistema di incentivi edilizi, con meno agevolazioni straordinarie e più controlli. Chi intende ristrutturare o amministrare condomini dovrà adeguarsi a regole più tecniche e puntuali, con un ruolo crescente della documentazione fiscale e tecnica.
Fonte: CFNews – Articolo del giugno 2025
