Legge di Bilancio 2027: FIAIP
Legge di Bilancio 2027: FIAIP promuove le misure su affitti e casa
Meno tasse per chi affitta, agevolazioni per i giovani e incentivi per il mercato immobiliare. FIAIP esprime soddisfazione per le novità annunciate dal Governo.
La Legge di Bilancio 2027 potrebbe introdurre importanti novità per il settore immobiliare, soprattutto sul fronte delle locazioni. La FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) ha espresso un giudizio positivo sulle misure presentate dal Governo, sottolineando l'importanza di incentivare i proprietari a mettere gli immobili sul mercato.
Le principali novità previste
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Cedolare secca al 5%: riduzione dell'aliquota dall'attuale 10% per i nuovi contratti a canone concordato.
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Cedolare secca all'1% per gli under 35: ulteriore agevolazione per le locazioni concordate destinate ai giovani.
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Affitti commerciali: prevista l'introduzione della cedolare secca al 21% per i negozi, con un'aliquota del 10% nei comuni capoluogo di città metropolitana.
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Bonus ristrutturazioni: proposta la conferma delle detrazioni al 50% per l'abitazione principale e al 36% per gli altri immobili.
Le nuove aliquote sugli affitti, secondo le disposizioni del disegno di legge riportate il 30 ottobre, riguarderebbero i nuovi contratti stipulati dal 2027, con specifiche disposizioni antielusive.
FIAIP: incentivare è meglio che penalizzare
Secondo Fabrizio Segalerba, Presidente nazionale FIAIP, la strada da seguire è quella di aumentare l'offerta di abitazioni attraverso incentivi fiscali, anziché ricorrere esclusivamente a limitazioni e divieti.
Una tassazione più favorevole potrebbe incoraggiare i proprietari a concedere in locazione immobili attualmente inutilizzati, favorendo contemporaneamente l'accesso alla casa per giovani e famiglie.
Un'opportunità anche per il nostro territorio
Nei mercati immobiliari di Vasto, San Salvo e dei comuni limitrofi, una riduzione della tassazione potrebbe rendere ancora più interessante il contratto a canone concordato.
Per i proprietari significherebbe una maggiore convenienza fiscale; per gli inquilini, la possibilità di accedere ad abitazioni con canoni regolati dagli accordi territoriali.
Attenzione: le misure non sono ancora definitive. Sarà necessario attendere l'approvazione parlamentare della Legge di Bilancio 2027 per conoscere le disposizioni effettivamente applicabili.
Il mio punto di vista: favorire il mercato delle locazioni attraverso una fiscalità più leggera è una scelta condivisibile. La casa deve tornare a rappresentare un investimento conveniente per i proprietari e un'opportunità accessibile per chi cerca un'abitazione.
Gianluca Rucci – Consigliere FIAIP Abruzzo
Fonte: MonitorImmobiliare, 29 ottobre 2026 – Comunicato stampa FIAIP del 29 ottobre 2026. Aggiornamento sulle disposizioni del DDL al 30 ottobre 2026.
